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Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, nahe dem Nachbarort Edewecht. Bad Zwischenahn liegt im ländlich geprägten Raum des Landkreises Ammerland ca. 15 km westlich von Oldenburg und ist überregional als Kurort und landwirtschaftlich attraktive Destination bekannt.
Alle wichtigen Dinge der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Autobahnen wie die A 28 und A 29 sind binnen wenigen Minuten erreichbar.
Dieser ehem. Baumschulbetrieb befindet sich in ländlicher Lage, im südlichen Außenbereich von Bad Zwischenahn, Portsloger Straße.
Das Areal ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem Garagengebäude, einer Lagerhalle sowie Baumschulland.
Das Einfamilienhaus (BJ ca. 1930, 1980 Umbau und DG-Ausbau) wurde im Jahr 2012 zum Wohn- und Geschäftshaus mit einer Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss genehmigt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Bürogebäude und Aufenthaltsgebäude genutzt. Das Erdgeschoss umfasst einer Gesamtgröße von 208 qm. Das Obergeschoss einer Wohnfläche von rd. 95 qm.
Die Räumlichkeiten weisen einen gewissen Renovierungsstau auf.
Die auf dem Grundstück befindliche Maschinen- und Gerätehalle (Baujahr ca. 1965) umfasst einer Größe von insgesamt rd. 650qm. Die Halle verfügt über 2 manuelle Schiebetore und einem Sektionaltor. Die lichte Höhe liegt in den verschiedenen Hallenabschnitten zwischen ca. 2,50 m und 3,50 m. Die Halle wurde augenscheinlich um Anbauten sukzessive ergänzt, im östlichen Anbau befindet sich eine Garage.
Es ist weiterhin ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum vorhanden.
Das Betriebsgrundstück umfasst die Flurstücke 84/6 und 85/1 zur Größe von insgesamt 8.561qm. Das Areal ist zu 2/3 mit Verbundpflaster befestigt. Ein Teilbereich im Osten vor dem Einfamilienhaus wird als Garten genutzt. Direkt angrenzend im rückwärtigen Bereich befindet sich die dazugehörige Baumschulfläche (Flurstück 90/1) zur Größe von 2,42 ha.
Von der Betriebsstelle ca. 150 m entfernt befindet eine weitere zum Betrieb gehörende Fläche. Die Fläche (Flurstück 102) hat eine Größe von rd. 2,54 ha und ist von einem öffentlichen Weg über einen eigenen Privatweg des Betriebes (Flur 98) erreichbar.
Das Gewerbeanlage eignet sich ideal für Baumschulen, andere Gewerbetätigkeit sind jedoch auch denkbar.
Das Objekt befindet sich in einfacher ländlicher Wohnlage und guter Baumschullage.
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Insolvenzverwalters. Ein möglicher Zwischenverkauf ist daher vorbehalten. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne bzw. stellen Ihre Anfrage. Wir werden und sodann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen.
Nutzfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 59.061,00 m², Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 5.50
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
