Mehrfamilienhaus in Friesoythe

26169 Friesoythe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    285-22
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26169 Friesoythe
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen wurde im Jahre 1983 errichtet und 1989 erweitert und aufgestockt.

Eine der Einliegerwohnungen wurde jüngst frisch renoviert und das Badezimmer saniert.

Insgesamt bietet das Objekt viel Platz für eine Großfamilie oder aber die Möglichkeit großzügig zu wohnen und die Einliegerwohnungen zu vermieten.

Grundstück und Haus:

Das 1983 erbaute Wohnhaus steht auf einem 1500m² großem Grundstück.

Das Grundstück ist geteilt in zwei Flurstücken, so dass die Möglichhkeit besteht, dass hintere Teil des Objektes separat zu bebauten.

Die Gesamtwohnfläche des Haues, mit Einliegerwohnungen, beträgt 284 qm.

Aufgeteilt ergibt sich folgende Fläche:

Wohnung 1- Wohnfläche 178qm
Wohnung 2- rd. Wohnfläche 50 qm
Wohnung 3- rd. Wohnfläche 56 qm

Alle Wohnungen sind mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Bis auf das Gäste WC sind alle Bäder saniert.

Ausstattung

Haupthaus 1 ca. 178 m²:
- 1 Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
- 1 Küche mit einer Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Garderobe
- 1 beheizter Wintergarten

Zum Objekts gehört eine Gewächshaus, eine kleine Werkstatt und ein Geräteschuppen.

Einliegerwohnung 2 Erdgeschoss ca. 50 m²:
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum

Aktuell ist die Erdgeschoss Wohnung vermietet. Außerdem hat die Wohnung keinen Zugang zum Garten.

Einliegerwohnung 3 Obergeschoss ca. 56 m²:
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum

Die Obergeschoss Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Sonstige Informationen

Heizungsanlage:
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004 und enthält einen Energiebedarfsausweis, der Effizienzklasse E. Dieser ist noch bis zum 20. September 2023 gültig. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Lage

Die Innenstadt von Friesoythe ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Gleichermaßen sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Außerdem ist Friesoythe ein Kreuzungspunkt für verschiedene Bundesstraßen, der B72 und der B401 mit Anschlüssen zur A28 und A29.

Durch die gute wirtschaftliche Lage der Region und der Ansammlung internationaler Firmen zeichnet diese sich auch mit einer geringen Arbeitslosigkeit aus.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 3,10 km | Zentrum 1,60 km 

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