- Außenwände: Einschaliges Mauerwerk, teilweise verputzt und gestrichen, nicht
zeitgemäßer Wärmeschutz.
- Dach: einfache Tondachziegel, Folienabdichtung, Rinnen und Fallrohere aus
Zinkblech, Dachdämmung.
- Fenster und Außentüren: Zweifachverglasung, Haustür mit Baujahr typischen
Wärmeschutz.
- Innenwände und Innentüre: nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung,
leichte Holztüren, Holzzargen.
- Deckenkonstruktion und Treppen: Betondecken, geradläufige Treppen aus
Stahlbeton.
- Fußböden: Laminat, Linoleum, PVC-Böden in einfacher Art und Ausführung.
- Sanitäreinrichtungen: 1 Bad mit WC, Dusche oder Badewanne, Wand- und
Bodenfliesen, teilweise raumhoch gefliest.
Das Mehrfamilienhaus in der Goschenstraße liegt in der historischen Neustadt von Hildesheim, einem lebendigen Stadtteil mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die St.-Lamberti-Kirche, ein Wahrzeichen der Gegend.
Die Straße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit historischem Charme und moderner Infrastruktur.
Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, welches gemischt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird.
Das Haus wurde im Jahre 1956 errichtet und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten in den oberen Geschossen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 467 m².
Die Gesamtgebäudefläche beträgt ca. 526,4 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG ca. 231 m² Gewerbefläche
I. OG Whng. 2 ca. 63,2 m² Wohnfläche
I .OG Whng. 3 ca. 34,7 m² Wohnfläche
II. OG Whng. 4 ca. 63,2 m² Wohnfläche
II. OG Whng. 5 ca. 34,7 m² Wohnfläche
III. OG Whng.6 ca. 99,6 m² Wohnfläche
Das Gebäude überzeugt durch seine robuste Bauweise und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die Lage und Nutzungsmöglichkeiten machen es besonders interessant für Gewerbetreibende, Vermieter oder Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen.
Nähere Angaben auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
Der Kaufpreis sowie der Verkauf steht unter Vorbehalt der Zustimmung des Nachlassverwalters/ der Grundpfandgläubiger sowie der Gläubigerversammlung. Ein möglicher Zwischenverkauf etc. bleibt vorbehalten!
3 Etagen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
